Bạn đăng căn kèm giá, hình ảnh và quy định. Đội ngũ Cộng tác viên sẽ chào căn của bạn trong các phiên của khách thật, mỗi người một tệp khách riêng. Tiền khách trả về tài khoản của website; hệ thống tự trừ phí nền tảng, tính hoa hồng Cộng tác viên và lập phiếu quyết toán cho bạn — không cần đối chiếu thủ công.
Quy trình 6 bước
1 · Đăng căn & duyệt
Nhập thông tin căn: giá/đêm, sức chứa, số phòng ngủ – phòng tắm, tiện nghi, quy định, giờ nhận/trả phòng, ảnh và vị trí bản đồ. Quản trị duyệt trước khi căn hiển thị công khai.
2 · Lịch thời gian thực
Đánh dấu ngày trống/đã đặt/khoá. Thay đổi hiện ngay cho mọi Cộng tác viên đang bán căn, kèm thông báo — không còn cảnh trùng phòng vì cập nhật chậm.
3 · Nhật ký sửa lịch
Mỗi lần lịch bị sửa đều ghi lại ai sửa, sửa ngày nào, từ trạng thái nào sang trạng thái nào và lúc mấy giờ. Có tranh cãi thì mở nhật ký ra đối chiếu.
4 · Đồng bộ lịch đa nền tảng
Kết nối iCal hai chiều với Airbnb, Booking hoặc phần mềm bạn đang dùng. Khách đặt ở kênh khác cũng tự khoá ngày ở đây.
5 · Kết nối Cộng tác viên
Duyệt yêu cầu hợp tác, đặt mức hoa hồng riêng cho từng người theo phần trăm hoặc số tiền cố định, tạm dừng hoặc ngắt hợp tác bất cứ lúc nào.
6 · Nhận tiền & quyết toán
Khi khách trả đủ, phiếu quyết toán được lập tự động: tiền phòng, dịch vụ thêm, phí nền tảng, hoa hồng đã trả và số thực nhận của bạn. Tạo yêu cầu rút tiền về ngân hàng.
Thử tính doanh thu cho căn của bạn
Chủ homestay nhận / đơn
2.040.000₫
CTV nhận / đơn
240.000₫
Phí nền tảng (5%)
120.000₫
Ước tính mỗi tháng
Chủ homestay: 16.320.000₫
Cộng tác viên: 1.920.000₫
Tổng doanh thu 1 đơn 2.400.000₫ = 2.040.000₫ (chủ căn) + 240.000₫ (CTV) + 120.000₫ (nền tảng). Tiền khách trả về thẳng tài khoản của website, hệ thống tự quyết toán cho từng bên.
Giá thông minh — bán được giá, không phá giá
Giá sàn bắt buộc
Bạn khai báo giá tối thiểu mỗi đêm. Mọi báo giá của Cộng tác viên, mọi mã giảm giá và mọi đơn bán trực tiếp đều bị hệ thống chặn nếu xuống dưới ngưỡng này.
Giá trần
Đặt mức tối đa để tránh báo giá quá cao làm mất khách hoặc ảnh hưởng hình ảnh căn.
Giá gợi ý theo nhu cầu
Hệ thống tính giá đề xuất theo tỉ lệ lấp đầy, số ngày còn lại tới ngày nhận phòng, cuối tuần – ngày lễ, độ dài kỳ nghỉ và mức quan tâm thực tế của khách.
Giá hôm nay hiển thị động
Trang căn và trang bán riêng luôn hiện mức giá đang áp dụng cho ngày khách chọn, thay vì một con số cố định lỗi thời.
Quản trị căn của bạn
Trang Giới Thiệu
Một nơi gộp ba việc: mở trang bán riêng cho từng căn, thiết kế trang Tín Chỉ (bố cục, màu, chữ, độ sáng, mẫu) và xem lượt khách đã mở từng trang kèm liên kết.
72h — ảnh thực tế
Trang riêng để tải ảnh mới trong 72 giờ. Căn có ảnh mới được gắn huy hiệu, tăng tỉ lệ khách chốt và giảm khiếu nại lệch mô tả.
Thiết Kế Ưu đãi
Tạo gói kỳ nghỉ, dịch vụ thêm và ưu đãi theo mùa (BBQ, đưa đón, trang trí, giảm giá ở dài ngày) để tăng doanh thu mỗi đơn.
Quỹ giảm giá cho Cộng tác viên
Cấp hạn mức giảm giá cho từng Cộng tác viên để họ chủ động chốt khách, nhưng vẫn nằm trong khoản bạn cho phép.
Đơn qua Cộng tác viên
Xem toàn bộ đơn do từng người mang về: giá bán, hoa hồng, trạng thái thanh toán, ngày nhận – trả phòng.
Cộng tác viên hợp tác
Danh sách người đang bán căn của bạn, mức hoa hồng từng người, chat trực tiếp và quản lý quỹ giảm giá ở cùng một chỗ.
Báo cáo tài chính
Doanh thu theo thời gian, phí nền tảng, hoa hồng đã trả, tiền đã rút và số dư còn lại — xuất xem theo từng đơn.
Hạng thành viên chủ nhà
Càng nhiều đơn thành công, hạng càng cao: ưu tiên hiển thị, mở thêm hạn mức căn và các quyền lợi công bố trong khu thành viên.
Chính sách thời tiết
Bật/tắt bảo hiểm thời tiết cho căn của bạn và duyệt yêu cầu đổi ngày khi thời tiết xấu, theo dữ liệu dự báo của hệ thống.
Chat với Cộng tác viên & khách
Trao đổi tình trạng phòng, giờ nhận phòng, yêu cầu đặc biệt của khách ngay trong hệ thống, có lưu lịch sử.
Thông báo thời gian thực
Có đơn mới, có người sửa lịch, có yêu cầu hợp tác, có khiếu nại — chuông báo ngay, kèm liên kết mở thẳng việc cần xử lý.
Hỗ trợ có luồng chat
Gửi yêu cầu hỗ trợ từ trang hồ sơ và trao đổi với đội ngũ trong một luồng duy nhất cho tới khi vấn đề được giải quyết.
Khách trả giá — bạn giữ quyền quyết định
Giá sàn luôn được bảo vệ
Mọi mức trả giá được so với giá tối thiểu của căn; thấp hơn là hệ thống chặn ngay khi bấm Đồng ý.
Bật/tắt cho từng căn
Trong phần cài đặt căn có mục “Cho khách trả giá căn này” — mặc định bật. Tắt đi là mọi báo giá của căn (kể cả do Cộng tác viên chào) chỉ nhận đúng giá niêm yết.
Đồng ý là chốt
Khi một bên bấm Đồng ý (có bước xác nhận), giá báo giá được cập nhật, phiên tự động chốt và đơn chờ thanh toán 24h được tạo.
Câu hỏi thường gặp
Phí nền tảng là bao nhiêu?
Phí tính theo tỉ lệ phần trăm trên mỗi đơn thành công và hiển thị ngay trong khung tính doanh thu phía trên.
Tôi có phải trả trước không?
Không. Đăng căn miễn phí; bạn chỉ bị trừ phí khi có đơn được thanh toán thành công.
Khách trả tiền mặt cho tôi được không?
Không. Mọi khoản phải qua website để hệ thống đối soát và quyết toán đúng cho cả ba bên.
Tôi sợ Cộng tác viên bán phá giá?
Không thể. Bạn đặt giá sàn và mức giảm tối đa; hệ thống chặn mọi báo giá dưới ngưỡng, kể cả khi áp mã giảm giá từ quỹ.
Đang bán trên Airbnb/Booking thì có bị trùng lịch không?
Kết nối iCal hai chiều trong trang Lịch để các nền tảng tự khoá ngày lẫn nhau; ngoài ra lịch tại đây cập nhật thời gian thực cho mọi Cộng tác viên.
Ai được sửa lịch căn của tôi?
Bạn và những người bạn cho phép. Mọi thao tác đều ghi nhật ký: ai sửa, ngày nào, lúc mấy giờ.
Bao lâu tôi nhận được tiền?
Sau khi khách nhận phòng và hết thời gian bảo lưu tranh chấp, khoản của bạn chuyển sang trạng thái rút được; tạo yêu cầu rút và theo dõi trạng thái.
Tôi có thể tự bán không qua Cộng tác viên?
Có. Mỗi căn có trang bán riêng để bạn tự chia sẻ; đơn từ trang đó không phát sinh hoa hồng Cộng tác viên.
Bạn thuộc nhóm khác?